ボーナス返済をご利用の方が借入期間を短縮される場合は、ボーナス返済月が変わらないように、ボーナス払い分も含めた6か月単位（毎月払い6回分＋ボーナス払い1回分）でご入金いただく必要があります。 なお、この手続に手数料はかかりません。 ネットでは「住宅ローンのボーナス返済は危険だからやめておいたほうがいい」という記事をよく見かけます。今回はボーナス返済が危険だといわれる原因と、上手く活用すればそれほど悪くいわれるほどでもないな…という内容についてまとめてみました。 住宅ローンを組むときにボーナス払いを利用すると、かえって返済総額が増えてしまう可能性があります。 ボーナス返済で損をしてしまう理由は、「ボーナス返済」と「繰り上げ返済」の違いにあります。 早くローンを完済したいなら、ボーナス返済ではなく繰上返済の方がいいです。 99万円の繰り上げ返済（期間短縮型）を予定しており、繰り上げ分を毎月分とボーナス分でどのように分担するかで悩んでいます。銀行でシミュレーションしてもらったところ、1：パターン1 毎月分48、ボーナス分50 計99 短縮期
住宅ローンの繰り上げ返済とは何でしょうか？早く借金を返済したいというのはわかりますが、繰上返済しすぎて手元にお金がなくなり「繰り上げ返済貧乏地獄」に陥ることも。繰上返済で失敗をしないためのコツを解説します。メリットとデメリットを十分理解しておきましょう。 繰り上げ返済の秘訣：早く返すほど得をするわけ. 以上で述べ通り、住宅ローンの返済を行う際、期間短縮型の繰り上げ返済を行うと、その後の支払いが楽になります。残高が減り、その分返済回数も減るからです。 住宅ローンの繰り上げ返済は、低金利の現状で本当に繰り上げ返済(一括返済)するのはお得な選択なのか悩ましいところです。 住宅本舗では条件付きでお得なケースがあることについて、順を追って説明していきます。 ボーナス返済分：「当初借入元金」のうち、ボーナスから返済する金額の総額を1万円単位で入力してください。ボーナスは、年2回支給されるものとして計算します。
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