国交省から、住宅宿泊事業法（民泊新法）について、ガイドラインの策定などアナウンスがありました。昨今のインバウンド需要、東京オリンピックにむけてさらなる外国人観光客の増加に対応していくためのものですが、建築設計においても知っておくべき内容があ 民泊手続きの専門家、谷内田です。 民泊の基礎知識と題して、まずは用途地域についてお話していきたいと思います。 用途地域とは何ぞや 用途地域って、聞きなれない言葉ですよね？ 不動産業界とか、建築業界に携わっている方であれば、普段なじみのある言葉かもしれません。 民泊やゲストハウスに既存の建物を利用する場合に「用途変更」が必要となる場合があります。 これは住居等の使用者が決まっている一般的な建物から、旅館・ホテルといった不特定多数の人が利用する建物に変わるため、厳しい安全基準を適用するために必要な手続きです。 ニュースで最近よく聞くようになった民泊。 「海外の旅行者を自分の家でも受け入れてみたい！」 「不動産投資として民泊をやってみたい。」 「所有アパートの空室対策として民泊を取り入れたい。」 様々な理由で民泊に興味を持ち始めている方が増えています。

民泊ニュース 2016.8.6 無許可民泊に包囲 全国初の民泊窓口に260件の相談・通報; 民泊ニュース 2016.10.21 Airbnb「1ホスト1ホーム」の新ルールをNYで提案へ; 法律・民泊条例 2016.5.13 徳島県で民泊推進の検討会開催、規制緩和を検討へ; 民泊ニュース 2016.10.30 用途地域（ようとちいき）とは、都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。 住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、第一種低層住居専用地域など13種類がある。 合法的な民泊とは 民泊サービスの定義 「民泊」は法的に定義された概念ではありません。そのため、使用する場面はや発言者に依って指すものが違うことが多くあります。新聞記事やテレビ報道でも混乱が … 地域 意外と知らない！物件探しには用途地域に気を付けよう 「用途地域」という言葉をご存知でしょうか。 用途地域を定めて、地域によって営業できる建物を制限したり、目的を定めて理想の街づくりをするために色々な制限を設けたりし […] 再建築不可物件や民泊の概要から、民泊として利用するための条件や注意点、手続きの方法まで詳しく解説。再建築不可物件であっても、民宿を運営することは可能で、建て替えはできませんが、リフォームやリノベーションをすることは可能です。

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