中古住宅を取得した際の住宅借入金等特別控除（以下「住宅ローン控除」）の適用範囲に建物の築年数の条件があることは良く知られています。さらに2014年の税制改正で、取得後に買い主が手続きを行うことで住宅ローン控除へ適用させる道が開けました。 限度はありますが毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除してくれます。 変動金利を選択すれば、ここ何年間も相場は1％以下なので、金利と控除の差分がプラスになって利ざやがでますね。 そして住宅ローンの適用条件は. ①床面積が50m 2 以上であること ②借入金の償還期間が10 築30年中古住宅をリノベして住宅ローン控除を受けるための注意点 住宅ローン博士 窪田 このような場合は、 住宅ローン控除を受ける条件+ 築年数が過ぎてしまっているため、耐震基準適合証明書か、瑕疵(かし)保険に入ることが必要です。

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